针对个别商业银行向提前还房贷者收取“违约金”，中国消费者协会有关专家5日表示，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”。
　　这位专家说，按揭购房，消费者与银行之间构成的是借款合同，按照合同法第208条的规定“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息”。因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。
　　原借款合同中，如果有关于提前还贷收取相应费用的约定，但约定不明确的，应当按照合同法第61条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。而目前，国内购房按揭借款基本上都是不收提前还贷的利息和“违约金”的，这点已经成为事实上的商业惯例。
　　今后，对于提前还款是否收取利息或者违约金的问题，也要按照合同法、消费者权益保护法、银行法等规定，由各银行在法律许可的范围内自主确定，各商业银行也不能通过“价格联盟”的形式统一制定条款而限制竞争。